4 Route de Bayonne, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 448 €

de 2 119 € à 2 764 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Route de Bayonne, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°6 et de 16.56 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 4 Route de Bayonne, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 291 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Route de Bayonne

Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Bayonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Route de Bayonne dans son marché local

Prix du 4 Route de Bayonne par rapport à la voie

Sur Route de Bayonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 4 Route de Bayonne se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Route de Bayonne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Bayonne se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -10.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin(2,444 €)

Chemin du Grill, 31490 Léguevin(2,807 €)

Rue Monplaisir, 31490 Léguevin(2,761 €)

Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin(2,520 €)

Biens en vente à proximité du 4 Route de Bayonne

Les biens actuellement en vente autour du 4 Route de Bayonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.