4 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 719 €

de 2 217 € à 3 092 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 bis et de 2.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 4 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin - La Bouscarre à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1182 mètres
- Ecole maternelle publique les Gachots à 487 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 519 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Gascogne

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue de Gascogne dans son marché local

Prix du 4 Avenue de Gascogne par rapport à la voie

Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 4 Avenue de Gascogne se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de Gascogne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Gascogne se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -0.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Bouscarre, 31490 Léguevin(2,927 €)

Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin(2,445 €)

Rue du Bearn, 31490 Léguevin(2,308 €)

Rue du Languedoc, 31490 Léguevin(2,535 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue de Gascogne

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Gascogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.