36 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 533 €

de 2 199 € à 2 786 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 36 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin - Place De La Liberté à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1291 mètres
- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 379 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 407 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Gascogne

Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Avenue de Gascogne dans son marché local

Prix du 36 Avenue de Gascogne par rapport à la voie

Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 36 Avenue de Gascogne se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue de Gascogne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de Gascogne se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -6.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Bouscarre, 31490 Léguevin(2,932 €)

Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin(2,444 €)

Rue du Bearn, 31490 Léguevin(2,302 €)

Rue du Languedoc, 31490 Léguevin(2,538 €)

Biens en vente à proximité du 36 Avenue de Gascogne

Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue de Gascogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.