2 Avenue de Montcalm, 31240 L'Union

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 757 €

de 2 275 € à 3 980 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Montcalm, 31240 L'Union, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°2 bis et de 10.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Avenue de Montcalm, 31240 L'Union

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcalm à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 601 mètres
- Collège Georges Chaumeton à 641 mètres
- Ecole maternelle publique Montizalguier à 227 mètres
- Ecole élémentaire publique Montizalguier à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Montcalm dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Montcalm par rapport à la voie

Sur Avenue de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 2 Avenue de Montcalm se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Montcalm par rapport à L'Union et à Haute-Garonne

À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Montcalm se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de L'Union et 1.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 17.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Portel, 31240 L'Union(3,352 €)

Rue du Pic d'Aneto, 31240 L'Union(2,728 €)

Rue du Carlitte, 31240 L'Union(3,409 €)

Rue du Lac d'Oo, 31240 L'Union(3,074 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.