11 Rue du Canigou, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 107 €

de 2 813 € à 3 585 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue du Canigou, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°12 et de 1.96 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 11 Rue du Canigou, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Matisse à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 814 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 210 mètres
- Ecole maternelle publique Léon Blum à 927 mètres
- Ecole primaire Christian Blanc à 591 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue du Canigou

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Canigou dans son marché local

Prix du 11 Rue du Canigou par rapport à la voie

Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 11 Rue du Canigou se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Canigou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Canigou se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 14.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pic du Midi, 31270 Cugnaux(3,276 €)

Rue de la Cressonnière, 31270 Cugnaux(3,010 €)

Avenue du Comminges, 31270 Cugnaux(3,309 €)

Rue des Cigognes, 31270 Cugnaux(3,004 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Canigou

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Canigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.