5 Rue de Belmont, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 480 €

de 2 023 € à 3 031 €

Indice de confiance

4/5

Le 5 Rue de Belmont, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°8 et de 13.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 5 Rue de Belmont, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 766 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourdettes à 503 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 825 mètres
- Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 825 mètres

Ventes au 5 Rue de Belmont

Les 3 ventes au 5 Rue de Belmont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mai 2022

152 000 €(2 731 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.66 m²

5 Rue de Belmont, 31270 Cugnaux

23 février 2021

124 500 €(2 223 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

5 Rue de Belmont, 31270 Cugnaux

25 septembre 2019

145 000 €(2 071 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

5 Rue de Belmont, 31270 Cugnaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue de Belmont dans son marché local

Prix du 5 Rue de Belmont par rapport à la voie

Sur Rue de Belmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 5 Rue de Belmont se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue de Belmont par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Belmont se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 21.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Bourdettes, 31270 Cugnaux(2,836 €)

Rue Jacques Guilhem, 31270 Cugnaux(3,960 €)

Chemin de la Cassagnère, 31270 Cugnaux(2,890 €)

Rue François Paul de Brueys, 31270 Cugnaux(3,952 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue de Belmont

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue de Belmont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.