2 bis Rue Charles Baudelaire, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 667 €

de 2 433 € à 3 011 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Charles Baudelaire, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°11 et de 1.87 % à celui du n°2 c.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 2 bis Rue Charles Baudelaire, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résistance à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 1083 mètres
- Ecole maternelle publique Eugène Montel à 817 mètres
- Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 829 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Charles Baudelaire

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Charles Baudelaire dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 2 bis Rue Charles Baudelaire se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Charles Baudelaire par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Charles Baudelaire se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -1.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général de Gaulle, 31270 Cugnaux(2,859 €)

Rue de la Francoy, 31270 Cugnaux(2,881 €)

Impasse de la Françoy, 31270 Cugnaux(2,918 €)

Rue François-Marie Voltaire, 31270 Cugnaux(3,054 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Charles Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Charles Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.