11 Rue Charles Baudelaire, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 619 €

de 2 337 € à 3 013 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Rue Charles Baudelaire, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2 c.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 11 Rue Charles Baudelaire, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Francoy.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résistance à 287 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 1076 mètres
- Ecole maternelle publique Eugène Montel à 828 mètres
- Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 840 mètres

Ventes au 11 Rue Charles Baudelaire

Une vente a été recensée au 11 Rue Charles Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 février 2024

289 000 €(2 701 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•107 m²

11 Rue Charles Baudelaire, 31270 Cugnaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Charles Baudelaire dans son marché local

Prix du 11 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 11 Rue Charles Baudelaire se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Charles Baudelaire par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Charles Baudelaire se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -3.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général de Gaulle, 31270 Cugnaux(2,859 €)

Rue de la Francoy, 31270 Cugnaux(2,881 €)

Impasse de la Françoy, 31270 Cugnaux(2,918 €)

Rue François-Marie Voltaire, 31270 Cugnaux(3,054 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Charles Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Charles Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.