18 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 18 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1 logement - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 434 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 336 mètres
Ventes au 18 Avenue de Francazal
Les 2 ventes au 18 Avenue de Francazal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Francazal dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Francazal par rapport à la voie
Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 18 Avenue de Francazal se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Francazal se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -3.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Avenue de Francazal
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de Francazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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