38 Chemin de Baudéan, 31370 Bérat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 364 €

de 1 754 € à 2 874 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Chemin de Baudéan, 31370 Bérat, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°32 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 38 Chemin de Baudéan, 31370 Bérat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bérat.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1324 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bérat - Coume à 358 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique La clé des champs à 1174 mètres
- Ecole élémentaire publique à 662 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Chemin de Baudéan

Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de Baudéan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Chemin de Baudéan dans son marché local

Prix du 38 Chemin de Baudéan par rapport à la voie

Sur Chemin de Baudéan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 38 Chemin de Baudéan se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Chemin de Baudéan par rapport à Bérat et à Haute-Garonne

À Bérat, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin de Baudéan se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Bérat et -13.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bérat baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2021 à 2 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Toulouse, 31370 Bérat(2,164 €)

Chemin de la Lane, 31370 Bérat(2,255 €)

Impasse Fontan, 31370 Bérat(2,336 €)

Biens en vente à proximité du 38 Chemin de Baudéan

Les biens actuellement en vente autour du 38 Chemin de Baudéan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.