2 Rue Porte d'Alès, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 958 €

de 1 474 € à 2 690 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Porte d'Alès, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 958 €/m²0 mais inférieur de 17.49 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 2 Rue Porte d'Alès, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 323 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Charles à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 109 mètres
- Nîmes à 1132 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 499 mètres
- Collège Révolution à 306 mètres
- Université de Nîmes - Université à 245 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 673 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 241 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte d'Alès

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte d'Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Porte d'Alès dans son marché local

Prix du 2 Rue Porte d'Alès par rapport à la voie

Sur Rue Porte d'Alès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 Rue Porte d'Alès se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Porte d'Alès par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte d'Alès se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.52 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Docteur Cantaloube, 30900 Nîmes(2,003 €)

Rue Vaissette, 30900 Nîmes(2,211 €)

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Rue Robert, 30900 Nîmes(2,179 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Porte d'Alès

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Porte d'Alès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.