40 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 714 €

de 2 135 € à 3 512 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 22.92 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Limites à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 837 mètres
- Collège Révolution à 662 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 483 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1104 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 681 mètres
- Ecole primaire Tour Magne à 436 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Porte Cancière

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Porte Cancière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Porte Cancière dans son marché local

Prix du 40 Rue Porte Cancière par rapport à la voie

Sur Rue Porte Cancière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 40 Rue Porte Cancière se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Porte Cancière par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Porte Cancière se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 3.42 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue des Gazons, 30900 Nîmes(2,563 €)

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Biens en vente à proximité du 40 Rue Porte Cancière

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Porte Cancière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.