22 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 632 €

de 3 240 € à 4 434 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°13 a et de 1.57 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 22 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0375 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 640 mètres
- Collège Révolution à 466 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 261 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 943 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 447 mètres
- Ecole primaire Tour Magne à 428 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Porte Cancière

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Porte Cancière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Porte Cancière dans son marché local

Prix du 22 Rue Porte Cancière par rapport à la voie

Sur Rue Porte Cancière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 22 Rue Porte Cancière se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Porte Cancière par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Porte Cancière se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.42 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Demians, 30900 Nîmes(3,289 €)

Rue des Gazons, 30900 Nîmes(3,841 €)

Rue Bonfa, 30900 Nîmes(3,194 €)

Rue Maucomble, 30900 Nîmes(3,045 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Porte Cancière

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Porte Cancière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.