31 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 680 €

de 1 263 € à 1 848 €

Indice de confiance

2/5

Le 31 Rue Nicot, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 31 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sully à 170 mètres
- Nîmes à 1146 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 533 mètres
- Collège du Mont Duplan à 525 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 569 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 818 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 296 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 316 mètres

Ventes au 31 Rue Nicot

Une vente a été recensée au 31 Rue Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 janvier 2021

211 000 €(1 675 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•3 pièces3 p•126 m²

31 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Nicot dans son marché local

Prix du 31 Rue Nicot par rapport à la voie

Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 31 Rue Nicot se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Nicot par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Nicot se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 40.38 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes(2,047 €)

Rue Richelieu, 30900 Nîmes(1,844 €)

Rue des Bons Enfants, 30900 Nîmes(1,937 €)

Rue Sully, 30900 Nîmes(1,906 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.