12 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 639 €

de 1 262 € à 1 851 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Nicot, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0450 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sully à 179 mètres
- Nîmes à 1142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 542 mètres
- Collège du Mont Duplan à 533 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 573 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 811 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 293 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Nicot

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Nicot dans son marché local

Prix du 12 Rue Nicot par rapport à la voie

Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 12 Rue Nicot se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Nicot par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nicot se situe 29.32 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 41.84 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes(2,047 €)

Rue Richelieu, 30900 Nîmes(1,844 €)

Rue des Bons Enfants, 30900 Nîmes(1,937 €)

Rue Sully, 30900 Nîmes(1,906 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.