8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 155 €

de 1 613 € à 2 938 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 et de 2.71 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Les Amoureux.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0779 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0823 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0824 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amoureux à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 223 mètres
- Collège Les Oliviers à 215 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 475 mètres
- Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 134 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 8 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -18.68 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred de Musset, 30900 Nîmes(2,881 €)

Rue des Amoureux, 30900 Nîmes(2,900 €)

Rue Alphonse de Lamartine, 30900 Nîmes(3,188 €)

Rue Ernest Mattet, 30900 Nîmes(3,039 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.