46 Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 805 €

de 2 259 € à 3 645 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°44 et de 0.04 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 46 Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Marcel Rouvière.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iris à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 639 mètres
- Collège Condorcet à 630 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1018 mètres
- Lycée professionnel Voltaire à 509 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 355 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Eloy Vincent

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Eloy Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Eloy Vincent dans son marché local

Prix du 46 Rue Eloy Vincent par rapport à la voie

Sur Rue Eloy Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 46 Rue Eloy Vincent se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Eloy Vincent par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Eloy Vincent se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.13 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Carmen Dechery, 30900 Nîmes(2,698 €)

Rue Dante, 30900 Nîmes(2,698 €)

Promenade Cervantes, 30900 Nîmes(2,859 €)

Allée André Nicetta, 30900 Nîmes(2,622 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Eloy Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Eloy Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.