2 bis Rue Duguesclin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 477 €

de 2 091 € à 3 072 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Duguesclin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 bis Rue Duguesclin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Esplanade à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Colomb de Daunant, ex-hôtel Foulc à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade T1 à 271 mètres
- Nîmes à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 160 mètres
- Collège Feuchères à 294 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1139 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 160 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 440 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 419 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Duguesclin

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Duguesclin dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Duguesclin par rapport à la voie

Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 bis Rue Duguesclin se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Duguesclin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Duguesclin se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.28 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes(2,551 €)

Rue Léonce Guiraud, 30900 Nîmes(2,402 €)

Rue Jeanne d'Arc, 30900 Nîmes(3,194 €)

Rue Bernard Aton, 30900 Nîmes(3,031 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Duguesclin

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Duguesclin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.