12 Rue des Patins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue des Patins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 214 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 114 mètres
- - Nîmes à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 397 mètres
- - Collège Feuchères à 491 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 172 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 295 mètres
Ventes au 12 Rue des Patins
Les 4 ventes au 12 Rue des Patins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Patins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Patins par rapport à la voie
Sur Rue des Patins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 12 Rue des Patins se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Patins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Patins se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.97 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Patins
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Patins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue des Patins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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