22 Rue des Marchands, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue des Marchands, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1625, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 235 mètres
- - Nîmes à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 433 mètres
- - Collège Feuchères à 484 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 304 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 162 mètres
Ventes au 22 Rue des Marchands
Les 2 ventes au 22 Rue des Marchands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 22 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 22 Rue des Marchands se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Marchands par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Marchands se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 12.35 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue des Marchands
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Marchands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue des Marchands
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bertrand RENAUD
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Mathieu Contact Immobilier
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Diane Immobilier
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