1 bis Rue Demians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 bis Rue Demians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 45 parkings - 1215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0417 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0753 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cades à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 625 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 653 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 536 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 425 mètres
Ventes au 1 bis Rue Demians
Les 3 ventes au 1 bis Rue Demians donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Demians dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Demians par rapport à la voie
Sur Rue Demians, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 1 bis Rue Demians se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Demians se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 0.25 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Demians
Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Demians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 bis Rue Demians
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Côté Pierres Immobilier
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