22 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 556 €

de 1 161 € à 2 191 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 18.83 % à celui du n°25 mais supérieur de 18.87 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0399 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaucaire à 155 mètres
- Nîmes à 1260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 719 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 702 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 971 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 741 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 47 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Samaritaine

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Samaritaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de la Samaritaine dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Samaritaine par rapport à la voie

Sur Rue de la Samaritaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 22 Rue de la Samaritaine se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Samaritaine par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Samaritaine se situe 32.9 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 44.78 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Grézan, 30900 Nîmes(2,059 €)

Rue Jean Bruce, 30900 Nîmes(1,382 €)

Impasse de la Samaritaine, 30900 Nîmes(1,603 €)

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(1,826 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Samaritaine

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Samaritaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.