80 Avenue de la Gare, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 686 €

de 1 393 € à 1 837 €

Indice de confiance

3/5

Le 80 Avenue de la Gare, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°100 et de 7.8 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 80 Avenue de la Gare, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 60 parkings - 732 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Plaine à 71 mètres
- Saint-Césaire à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 885 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 512 mètres
- Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 542 mètres
- Ecole maternelle Yvette Panafieu à 257 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Perotti à 160 mètres

Ventes au 80 Avenue de la Gare

Les 2 ventes au 80 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 août 2020

116 920 €(1 496 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.14 m²

80 Avenue de la Gare, 30900 Nîmes

11 mars 2020

117 900 €(1 572 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

80 Avenue de la Gare, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 80 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 80 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 80 Avenue de la Gare se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 80 Avenue de la Gare par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue de la Gare se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 40.04 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Mas de Cheylon, 30900 Nîmes(1,613 €)

Impasse du Château, 30900 Nîmes(1,749 €)

Impasse des Poulines, 30900 Nîmes(1,643 €)

Avenue Georges Dayan, 30900 Nîmes(1,559 €)

Biens en vente à proximité du 80 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 80 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.