2 Allée des Citronniers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Allée des Citronniers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 956 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège privé Valsainte à 692 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 432 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 352 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 583 mètres
Ventes au 2 Allée des Citronniers
Les 7 ventes au 2 Allée des Citronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Citronniers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Citronniers par rapport à la voie
Sur Allée des Citronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 2 Allée des Citronniers se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Citronniers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Citronniers se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.86 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée des Citronniers
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Citronniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée des Citronniers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Fabienne RUBI
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