11 Allée d'Italie, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 636 €

de 2 119 € à 3 422 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Allée d'Italie, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°7 et de 3.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 11 Allée d'Italie, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1368 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ventabren à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1093 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1091 mètres
- Ecole maternelle La Gazelle à 463 mètres
- Ecole élémentaire La Gazelle à 476 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Allée d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Allée d'Italie dans son marché local

Prix du 11 Allée d'Italie par rapport à la voie

Sur Allée d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 11 Allée d'Italie se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée d'Italie par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée d'Italie se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -0.53 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Géraniums, 30900 Nîmes(3,052 €)

Impasse d'Andorre, 30900 Nîmes(2,960 €)

Route d'Uzès, 30900 Nîmes(3,009 €)

Impasse des Lauriers, 30900 Nîmes(2,922 €)

Biens en vente à proximité du 11 Allée d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.