2 Rue du Canal, 26200 Montélimar

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 422 €

de 1 090 € à 1 662 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Canal, 26200 Montélimar, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue du Canal, 26200 Montélimar

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0986 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0985 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château des Adhémar ou des Papes à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pt Liberation à 76 mètres
- Montélimar à 718 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain Borne à 669 mètres
- Lycée général et technologique Alain Borne à 725 mètres
- Ecole maternelle Margerie à 737 mètres
- Ecole primaire Les Allées à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canal

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Canal dans son marché local

Prix du 2 Rue du Canal par rapport à la voie

Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 2 Rue du Canal se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Canal par rapport à Montélimar et à Drôme

À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Canal se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 28.07 % en dessous de celle de Drôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Fust, 26200 Montélimar(1,568 €)

Rue Mégisserie, 26200 Montélimar(1,451 €)

Rue Aleyrac, 26200 Montélimar(1,496 €)

Rue Maurice Meyer, 26200 Montélimar(1,446 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.