2 rue georges gaudot, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 724 €

de 2 262 € à 3 046 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue georges gaudot, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.

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À propos du 2 rue georges gaudot, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
8 niveaux - 89 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Observatoire à 472 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campus Ensmm à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 269 mètres
- Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 742 mètres
- Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 118 mètres
- Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 556 mètres
- Ecole maternelle Kennedy à 197 mètres
- Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 537 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue georges gaudot

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue georges gaudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue georges gaudot dans son marché local

Prix du 2 rue georges gaudot par rapport à la voie

Sur rue georges gaudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 2 rue georges gaudot se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue georges gaudot par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue georges gaudot se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.47 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

voies cité de l'observatoire, 25000 Besançon(2,474 €)

rue pierre mesnage, 25000 Besançon(2,629 €)

rue kepler, 25000 Besançon(2,525 €)

rue alain savary, 25000 Besançon(2,699 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue georges gaudot

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue georges gaudot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.