2 rue du tunnel, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 833 €

de 2 406 € à 3 165 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue du tunnel, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1858,

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À propos du 2 rue du tunnel, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Trey.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vesoul à 75 mètres
- Besançon Viotte à 729 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 208 mètres
- Collège Stendhal à 421 mètres
- Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 759 mètres
- Ecole maternelle Saint Claude à 324 mètres
- Ecole élémentaire La Viotte à 391 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue du tunnel

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue du tunnel dans son marché local

Prix du 2 rue du tunnel par rapport à la voie

Sur rue du tunnel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 2 rue du tunnel se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue du tunnel par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du tunnel se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 35.29 % au-dessus de celle de Doubs.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue francis clerc, 25000 Besançon(2,634 €)

rue thiébaud, 25000 Besançon(2,671 €)

boulevard léon blum, 25000 Besançon(2,396 €)

allées docteur maitre, 25000 Besançon(2,509 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue du tunnel

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue du tunnel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.