11 rue du tunnel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 rue du tunnel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 90 mètres
- - Besançon Viotte à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège Stendhal à 642 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 531 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 292 mètres
Ventes au 11 rue du tunnel
Les 5 ventes au 11 rue du tunnel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du tunnel dans son marché local
Prix du 11 rue du tunnel par rapport à la voie
Sur rue du tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 11 rue du tunnel se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du tunnel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du tunnel se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 4.74 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 rue du tunnel
Les biens actuellement en vente autour du 11 rue du tunnel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 rue du tunnel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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