2 rue du luxembourg, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 851 €

de 1 374 € à 2 562 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue du luxembourg, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.

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À propos du 2 rue du luxembourg, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Île-de-France à dominante résidentielle.
11 niveaux - 124 logements - 1655 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0264 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ile De France à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 291 mètres
- Collège Diderot à 298 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 785 mètres
- Ecole maternelle Ile de France à 238 mètres
- Ecole élémentaire Ile de France à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue du luxembourg

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue du luxembourg dans son marché local

Prix du 2 rue du luxembourg par rapport à la voie

Sur rue du luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 2 rue du luxembourg se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue du luxembourg par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du luxembourg se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Besançon et 14.74 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de brabant, 25000 Besançon(1,407 €)

rue edouard belin, 25000 Besançon(1,601 €)

avenue de l'île de france, 25000 Besançon(1,631 €)

rue de bruxelles, 25000 Besançon(2,274 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue du luxembourg

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue du luxembourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.