2 rue du loup, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 618 €

de 2 251 € à 3 354 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue du loup, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de 13.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 rue du loup, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 826 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Rosières à 8 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Battant à 199 mètres
- Besançon Viotte à 960 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 275 mètres
- Collège Victor Hugo à 95 mètres
- Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 275 mètres
- Lycée général et technologique Louis Pasteur à 122 mètres
- Ecole maternelle Granvelle à 309 mètres
- Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue du loup

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue du loup dans son marché local

Prix du 2 rue du loup par rapport à la voie

Sur rue du loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 2 rue du loup se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue du loup par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du loup se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.59 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue pasteur, 25000 Besançon(2,711 €)

rue du lycée, 25000 Besançon(2,523 €)

grande-rue, 25000 Besançon(2,490 €)

rue claude pouillet, 25000 Besançon(2,849 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue du loup

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue du loup apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.