2 a rue des jardins, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 a rue des jardins, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chaprais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 100 logements - 7 locaux - 100 parkings - 1837 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Dia à 131 mètres
- - Besançon Mouillère à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1367 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 402 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1367 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 340 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 306 mètres
Ventes au 2 a rue des jardins
Les 34 ventes au 2 a rue des jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a rue des jardins dans son marché local
Prix du 2 a rue des jardins par rapport à la voie
Sur rue des jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 2 a rue des jardins se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a rue des jardins par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a rue des jardins se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Besançon et 16.09 % en dessous de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 a rue des jardins
Les biens actuellement en vente autour du 2 a rue des jardins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 a rue des jardins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Besançon 25000
Reflexe Immobilier
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Jérôme LIÈVREMONT
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