12 rue des cras, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 514 €

de 1 963 € à 3 038 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 rue des cras, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°10 et de 4.84 % à celui du n°14 b.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 12 rue des cras, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Parc des Chaprais.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Brigonnet à 334 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Des Cras à 9 mètres
- Besançon Viotte à 950 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1214 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 859 mètres
- Association Franc-comtoise de coiffure à 799 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 205 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue des cras

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des cras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 rue des cras dans son marché local

Prix du 12 rue des cras par rapport à la voie

Sur rue des cras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 12 rue des cras se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue des cras par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue des cras se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Besançon et 20.52 % au-dessus de celle de Doubs.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des jeannettes, 25000 Besançon(2,283 €)

rue de la famille, 25000 Besançon(2,622 €)

rue suard, 25000 Besançon(2,835 €)

rue des paquerettes, 25000 Besançon(2,029 €)

Biens en vente à proximité du 12 rue des cras

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue des cras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.