2 rue de la madeleine, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 434 €

de 1 839 € à 3 122 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue de la madeleine, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°1 et de 1.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 rue de la madeleine, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Battant à 56 mètres
- Besançon Viotte à 772 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 261 mètres
- Collège Victor Hugo à 296 mètres
- Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 261 mètres
- Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 236 mètres
- Ecole maternelle Champrond à 219 mètres
- Ecole élémentaire Arènes à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue de la madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue de la madeleine dans son marché local

Prix du 2 rue de la madeleine par rapport à la voie

Sur rue de la madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 2 rue de la madeleine se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de la madeleine par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la madeleine se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.11 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue battant, 25000 Besançon(2,253 €)

rue d'arènes, 25000 Besançon(2,407 €)

rue du petit charmont, 25000 Besançon(1,987 €)

rue de l'école, 25000 Besançon(2,483 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue de la madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue de la madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.