22 rue d'arènes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 rue d'arènes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 127 mètres
- - Besançon Viotte à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 400 mètres
- - Collège Victor Hugo à 251 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 400 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 90 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 120 mètres
Ventes au 22 rue d'arènes
Les 5 ventes au 22 rue d'arènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue d'arènes dans son marché local
Prix du 22 rue d'arènes par rapport à la voie
Sur rue d'arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 22 rue d'arènes se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue d'arènes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue d'arènes se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.96 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 rue d'arènes
Les biens actuellement en vente autour du 22 rue d'arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 rue d'arènes
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