44 avenue villarceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 avenue villarceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 244 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudet à 167 mètres
- - Besançon Viotte à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 852 mètres
- - Collège Victor Hugo à 614 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 379 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 108 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 366 mètres
Ventes au 44 avenue villarceau
Les 3 ventes au 44 avenue villarceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue villarceau dans son marché local
Prix du 44 avenue villarceau par rapport à la voie
Sur avenue villarceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 44 avenue villarceau se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue villarceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue villarceau se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.62 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 avenue villarceau
Les biens actuellement en vente autour du 44 avenue villarceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 avenue villarceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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