4 avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 498 €

de 2 009 € à 3 275 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 894 €

de 3 890 € à 3 897 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Chamars.
1 niveau - 322 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine des Dames à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nodier à 127 mètres
- Besançon Mouillère à 1273 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 361 mètres
- Collège Victor Hugo à 593 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 308 mètres
- Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 644 mètres
- Ecole maternelle Granvelle à 476 mètres
- Ecole élémentaire Granvelle à 469 mètres

Absence de ventes récentes au 4 avenue de la gare d'eau

Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue de la gare d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 avenue de la gare d'eau dans son marché local

Prix du 4 avenue de la gare d'eau par rapport à la voie

Sur avenue de la gare d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 4 avenue de la gare d'eau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 avenue de la gare d'eau par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue de la gare d'eau se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.06 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la préfecture, 25000 Besançon(2,534 €)

rue du chapitre, 25000 Besançon(2,787 €)

rue de la vieille monnaie, 25000 Besançon(2,459 €)

av du huit mai 1945, 25000 Besançon(2,106 €)

Biens en vente à proximité du 4 avenue de la gare d'eau

Les biens actuellement en vente autour du 4 avenue de la gare d'eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.