33 avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 431 €

de 1 875 € à 2 791 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°31 et de 0.21 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 33 avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Querret à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lecourbe à 53 mètres
- Besançon Mouillère à 1196 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 420 mètres
- Collège Victor Hugo à 879 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 321 mètres
- Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 386 mètres
- Ecole maternelle Granvelle à 639 mètres
- Ecole élémentaire Rivotte à 606 mètres

Absence de ventes récentes au 33 avenue de la gare d'eau

Aucune vente n'a été recensée au 33 avenue de la gare d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 avenue de la gare d'eau dans son marché local

Prix du 33 avenue de la gare d'eau par rapport à la voie

Sur avenue de la gare d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 33 avenue de la gare d'eau se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 avenue de la gare d'eau par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 avenue de la gare d'eau se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.98 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la préfecture, 25000 Besançon(2,534 €)

rue du chapitre, 25000 Besançon(2,787 €)

rue de la vieille monnaie, 25000 Besançon(2,459 €)

av du huit mai 1945, 25000 Besançon(2,106 €)

Biens en vente à proximité du 33 avenue de la gare d'eau

Les biens actuellement en vente autour du 33 avenue de la gare d'eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.