11 b avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 332 €

de 1 945 € à 3 075 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 b avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de 5.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 b avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 678 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine des Dames à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus France 3 à 26 mètres
- Besançon Mouillère à 1227 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 327 mètres
- Collège Victor Hugo à 674 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 243 mètres
- Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 533 mètres
- Ecole maternelle Granvelle à 498 mètres
- Ecole élémentaire Granvelle à 482 mètres

Absence de ventes récentes au 11 b avenue de la gare d'eau

Aucune vente n'a été recensée au 11 b avenue de la gare d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 b avenue de la gare d'eau dans son marché local

Prix du 11 b avenue de la gare d'eau par rapport à la voie

Sur avenue de la gare d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 11 b avenue de la gare d'eau se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 b avenue de la gare d'eau par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b avenue de la gare d'eau se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 7.42 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la préfecture, 25000 Besançon(2,534 €)

rue du chapitre, 25000 Besançon(2,787 €)

rue de la vieille monnaie, 25000 Besançon(2,459 €)

av du huit mai 1945, 25000 Besançon(2,106 €)

Biens en vente à proximité du 11 b avenue de la gare d'eau

Les biens actuellement en vente autour du 11 b avenue de la gare d'eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.