41 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 247 €

de 1 158 € à 3 401 €

Indice de confiance

2/5

Le 41 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°39 et de 19.14 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 41 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Observatoire à 157 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iut à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service commun de formation continue à 207 mètres
- Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1165 mètres
- Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 29 mètres
- Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 976 mètres
- Ecole maternelle Kennedy à 537 mètres
- Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 888 mètres

Absence de ventes récentes au 41 avenue de l'observatoire

Aucune vente n'a été recensée au 41 avenue de l'observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 avenue de l'observatoire dans son marché local

Prix du 41 avenue de l'observatoire par rapport à la voie

Sur avenue de l'observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 41 avenue de l'observatoire se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 avenue de l'observatoire par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 avenue de l'observatoire se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.5 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de l'epitaphe, 25000 Besançon(2,110 €)

allée pierre de coubertin, 25000 Besançon(1,844 €)

rue sainte-claire deville, 25000 Besançon(1,804 €)

rue des saulniers, 25000 Besançon(2,736 €)

Biens en vente à proximité du 41 avenue de l'observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 41 avenue de l'observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.