31 b avenue de l'observatoire, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 b avenue de l'observatoire, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 88 parkings - 2049 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun d'information et d'orientation à 432 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1041 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 945 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 718 mètres
Ventes au 31 b avenue de l'observatoire
Les 16 ventes au 31 b avenue de l'observatoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b avenue de l'observatoire dans son marché local
Prix du 31 b avenue de l'observatoire par rapport à la voie
Sur avenue de l'observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 31 b avenue de l'observatoire se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b avenue de l'observatoire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b avenue de l'observatoire se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 6.59 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 b avenue de l'observatoire
Les biens actuellement en vente autour du 31 b avenue de l'observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 b avenue de l'observatoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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