23 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 78 logements - 1 local - 61 parkings - 1146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 551 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 863 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 828 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 525 mètres
Ventes au 23 avenue de l'observatoire
Les 13 ventes au 23 avenue de l'observatoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue de l'observatoire dans son marché local
Prix du 23 avenue de l'observatoire par rapport à la voie
Sur avenue de l'observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 23 avenue de l'observatoire se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue de l'observatoire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue de l'observatoire se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.46 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 avenue de l'observatoire
Les biens actuellement en vente autour du 23 avenue de l'observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 avenue de l'observatoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jérôme LIÈVREMONT
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