2 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 737 €

de 2 265 € à 3 285 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 737 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 2 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Montrapon.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Sports à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 648 mètres
- Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 679 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 610 mètres
- Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 896 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 226 mètres
- Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 2 avenue de l'observatoire

Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue de l'observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 avenue de l'observatoire dans son marché local

Prix du 2 avenue de l'observatoire par rapport à la voie

Sur avenue de l'observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 2 avenue de l'observatoire se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 avenue de l'observatoire par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue de l'observatoire se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 31.21 % au-dessus de celle de Doubs.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de l'epitaphe, 25000 Besançon(2,677 €)

allée pierre de coubertin, 25000 Besançon(2,778 €)

rue sainte-claire deville, 25000 Besançon(2,625 €)

rue des saulniers, 25000 Besançon(1,865 €)

Biens en vente à proximité du 2 avenue de l'observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 2 avenue de l'observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.