18 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 836 €

de 1 433 € à 2 229 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 18 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bouloie.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Observatoire à 436 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Afpa à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service commun d'information et d'orientation à 537 mètres
- Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 906 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 284 mètres
- Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 839 mètres
- Ecole maternelle Kennedy à 272 mètres
- Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 580 mètres

Absence de ventes récentes au 18 avenue de l'observatoire

Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue de l'observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 avenue de l'observatoire dans son marché local

Prix du 18 avenue de l'observatoire par rapport à la voie

Sur avenue de l'observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 18 avenue de l'observatoire se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 avenue de l'observatoire par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 avenue de l'observatoire se situe 31.47 % en dessous de la moyenne de Besançon et -12.07 % en dessous de celle de Doubs.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de l'epitaphe, 25000 Besançon(2,687 €)

allée pierre de coubertin, 25000 Besançon(2,773 €)

rue sainte-claire deville, 25000 Besançon(2,632 €)

rue des saulniers, 25000 Besançon(1,871 €)

Biens en vente à proximité du 18 avenue de l'observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 18 avenue de l'observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.