13 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 188 €

de 1 530 € à 3 057 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 60.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 20.47 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 1 local.

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À propos du 13 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 94 logements - 1 local - 65 parkings - 1697 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0013 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité De La Baume à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 565 mètres
- Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 790 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 356 mètres
- Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 823 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 119 mètres
- Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 13 avenue de l'observatoire

Aucune vente n'a été recensée au 13 avenue de l'observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 avenue de l'observatoire dans son marché local

Prix du 13 avenue de l'observatoire par rapport à la voie

Sur avenue de l'observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 13 avenue de l'observatoire se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 avenue de l'observatoire par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue de l'observatoire se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.88 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de l'epitaphe, 25000 Besançon(2,106 €)

allée pierre de coubertin, 25000 Besançon(1,843 €)

rue sainte-claire deville, 25000 Besançon(1,809 €)

rue des saulniers, 25000 Besançon(2,735 €)

Biens en vente à proximité du 13 avenue de l'observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 13 avenue de l'observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.