18 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 85 logements - 86 parkings - 2847 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 819 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe - Saint Front à 824 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 1143 mètres
- - Ecole élémentaire Simone VEIL à 455 mètres
Ventes au 18 Rue Merlandou
Les 30 ventes au 18 Rue Merlandou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Merlandou dans son marché local
Prix du 18 Rue Merlandou par rapport à la voie
Sur Rue Merlandou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 18 Rue Merlandou se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Merlandou par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Merlandou se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 11.74 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue Merlandou
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Merlandou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Merlandou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stéphane Plaza Immobilier Bergerac
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