16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 549 €
de 1 256 € à 2 108 €
Indice de confiance5/5

Le 16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°18 mais inférieur de 45.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.

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À propos du 16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 112 logements - 152 parkings - 3036 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 1048 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 910 mètres
  • - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe - Saint Front à 915 mètres
  • - Ecole élémentaire Simone VEIL à 548 mètres

Ventes au 16 Rue Merlandou

Les 51 ventes au 16 Rue Merlandou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 avril 2025
85 000 €(1 498 €/m²)
Appart.•3 p•56.76 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
31 mars 2025
74 000 €(1 254 €/m²)
Appart.•3 p•59 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
5 février 2025
94 000 €(1 593 €/m²)
Appart.•3 p•59 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
15 juillet 2024
83 000 €(1 383 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
26 juin 2024
75 000 €(1 250 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
5 juin 2024
85 000 €(1 413 €/m²)
Appart.•3 p•60.17 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
29 avril 2024
56 664 €(1 318 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
21 mars 2024
56 500 €(1 284 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
14 décembre 2023
70 000 €(1 597 €/m²)
Appart.•2 p•43.83 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
23 novembre 2023
72 900 €(1 670 €/m²)
Appart.•2 p•43.65 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
26 octobre 2023
80 200 €(1 342 €/m²)
Appart.•3 p•59.78 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
20 octobre 2023
58 000 €(1 780 €/m²)
Appart.•2 p•32.58 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
26 juin 2023
64 000 €(1 461 €/m²)
Appart.•2 p•43.8 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
26 mai 2023
76 000 €(1 733 €/m²)
Appart.•2 p•43.85 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
15 avril 2023
65 500 €(1 523 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
24 février 2023
82 500 €(1 396 €/m²)
Appart.•3 p•59.11 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
23 décembre 2022
73 500 €(1 224 €/m²)
Appart.•3 p•60.03 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
2 décembre 2022
46 500 €(1 454 €/m²)
Appart.•2 p•31.97 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
26 octobre 2022
78 500 €(1 331 €/m²)
Appart.•3 p•59 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
18 octobre 2022
70 000 €(1 176 €/m²)
Appart.•3 p•59.5 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
19 septembre 2022
78 500 €(1 308 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
16 septembre 2022
55 000 €(1 719 €/m²)
Appart.•2 p•32 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
23 août 2022
57 000 €(1 326 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
18 août 2022
65 000 €(1 479 €/m²)
Appart.•2 p•43.95 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
4 août 2022
85 000 €(1 424 €/m²)
Appart.•3 p•59.69 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
1 août 2022
75 000 €(1 256 €/m²)
Appart.•3 p•59.7 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
27 juin 2022
50 000 €(1 562 €/m²)
Appart.•2 p•32 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
13 juin 2022
55 000 €(1 719 €/m²)
Appart.•2 p•32 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
19 mai 2022
62 000 €(1 907 €/m²)
Appart.•2 p•32.51 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
29 avril 2022
65 000 €(1 490 €/m²)
Appart.•2 p•43.63 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
15 décembre 2021
78 600 €(1 358 €/m²)
Appart.•3 p•57.88 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
8 décembre 2021
74 000 €(1 221 €/m²)
Appart.•3 p•60.63 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
30 novembre 2021
61 000 €(1 906 €/m²)
Appart.•2 p•32 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
22 novembre 2021
55 500 €(1 734 €/m²)
Appart.•2 p•32 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
14 octobre 2021
45 120 €(1 405 €/m²)
Appart.•2 p•32.12 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
30 septembre 2021
74 000 €(1 249 €/m²)
Appart.•3 p•59.24 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
15 septembre 2021
73 800 €(1 247 €/m²)
Appart.•3 p•59.2 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
12 août 2021
59 000 €(1 345 €/m²)
Appart.•2 p•43.85 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
16 mars 2021
75 500 €(1 275 €/m²)
Appart.•3 p•59.23 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
29 janvier 2021
69 000 €(1 167 €/m²)
Appart.•3 p•59.11 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
28 janvier 2021
73 500 €(1 208 €/m²)
Appart.•3 p•60.85 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
27 janvier 2021
77 000 €(1 283 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
4 novembre 2020
64 500 €(1 092 €/m²)
Appart.•3 p•59.07 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
30 octobre 2020
80 000 €(1 317 €/m²)
Appart.•3 p•60.76 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
9 septembre 2020
82 000 €(1 357 €/m²)
Appart.•3 p•60.43 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
2 juillet 2020
54 000 €(1 256 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
24 juin 2020
68 000 €(1 133 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
28 janvier 2020
52 000 €(1 188 €/m²)
Appart.•2 p•43.78 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
31 octobre 2019
50 000 €(1 150 €/m²)
Appart.•2 p•43.48 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
15 octobre 2019
67 000 €(1 125 €/m²)
Appart.•3 p•59.58 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac
30 août 2019
42 000 €(1 303 €/m²)
Appart.•2 p•32.24 m²
16 Rue Merlandou, 24100 Bergerac

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Merlandou dans son marché local

Prix du 16 Rue Merlandou par rapport à la voie

Sur Rue Merlandou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 16 Rue Merlandou se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Merlandou par rapport à Bergerac et à Dordogne

À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Merlandou se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 9.99 % en dessous de celle de Dordogne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 16 Rue Merlandou

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Merlandou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Château 16èmè et ses dépendances, parfait état

600 m²

1 052 500 €

Bergerac, 24100

Très grande maison, piscine, gîtes, terres, 4 km Bergerac.

771.6 m²

980 000 €

Bergerac, 24100

Bergerac : Ensemble de deux maisons.

208.5 m²

135 000 €

Bergerac, 24100

Propriété de campagne 3 maisons, grange, 13 hectares

500 m²

599 550 €

Bergerac, 24100

BERGERAC: Charmante maison de ville en cours de rénovation de 110m2 avec jardin

109.56 m²

145 000 €

Bergerac, 24100

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Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Rue Merlandou

Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.

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BERGERAC 24100

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