12 Rue de Merlet, 22440 Ploufragan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 073 €

de 2 360 € à 3 816 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Merlet, 22440 Ploufragan, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 34.43 % à celui du n°14 et de 34.54 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 12 Rue de Merlet, 22440 Ploufragan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Hervé (Les Châtelets).
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1100 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Crédit Agricole à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 927 mètres
- Collège La Grande Métairie à 960 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Merlet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Merlet dans son marché local

Prix du 12 Rue de Merlet par rapport à la voie

Sur Rue de Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 12 Rue de Merlet se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Merlet par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor

À Ploufragan, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Merlet se situe 44.82 % au-dessus de la moyenne de Ploufragan et 49.61 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploufragan a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du Tertre Bressin, 22440 Ploufragan(2,106 €)

Rue de la Croix Tual, 22440 Ploufragan(1,488 €)

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Biens en vente à proximité du 12 Rue de Merlet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Merlet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.