40 Rue Balzac, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 40 Rue Balzac, 21000 Dijon, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
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À propos du 40 Rue Balzac, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 534 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Rã©Publique - à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 653 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 504 mètres
- - Lycée L'Etoile à 505 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 174 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 187 mètres
Ventes au 40 Rue Balzac
Les 3 ventes au 40 Rue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 40 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 40 Rue Balzac se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Balzac par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Balzac se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.15 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Balzac
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