23 Rue Balzac, 21000 Dijon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 753 €

de 2 357 € à 3 274 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 162 €

de 2 573 € à 3 818 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Balzac, 21000 Dijon, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Rue Balzac, 21000 Dijon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Balzac.
- 803 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Junot à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 599 mètres
- Collège Clos de Pouilly à 475 mètres
- Lycée L'Etoile à 585 mètres
- ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 205 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 23 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 23 Rue Balzac se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Balzac par rapport à Dijon et à Côte-d'Or

À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Balzac se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 6.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beranger, 21000 Dijon(2,517 €)

Rue Descartes, 21000 Dijon(2,651 €)

Rue Frederic Mistral, 21000 Dijon(2,319 €)

Avenue de Langres, 21000 Dijon(2,938 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.